A Rodovia Via Mar Santa Catarina desponta como um dos projetos mais ambiciosos e transformadores no cenário de infraestrutura do estado. Essa nova rota, paralela à BR-101, promete redefinir a mobilidade e o desenvolvimento econômico da região litorânea.
Com seus 145,2 km de extensão, a rodovia trará uma série de benefícios para cidades estratégicas como Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Porto Belo, especialmente no setor imobiliário.
Este artigo explora os aspectos mais relevantes da Rodovia Via Mar Santa Catarina, destacando como essa obra vai influenciar o mercado imobiliário local, gerar oportunidades de investimento e consolidar a região como um dos polos mais desejados do país.
Prepare-se para descobrir como este projeto pode ser o marco inicial para transformar seu investimento em um negócio ainda mais promissor.
O que você vai ler neste artigo
Características do Projeto da Rodovia Via Mar Santa Catarina
A Rodovia Via Mar Santa Catarina é um dos projetos de infraestrutura mais visionários da região Sul do Brasil.
Idealizada para ser uma alternativa eficiente à BR-101, a nova rodovia pretende conectar Joinville, no extremo norte de Santa Catarina, ao Contorno Viário da Grande Florianópolis, promovendo mobilidade, desenvolvimento econômico e maior integração regional.
A rodovia, com extensão de 145,2 km, será composta por pistas modernas e infraestrutura de última geração, projetada para suportar o fluxo crescente de veículos leves e pesados.
Com foco em eficiência e segurança, o projeto destaca-se como uma solução para um dos maiores desafios logísticos e urbanos do estado: os congestionamentos crônicos na BR-101, principalmente durante os períodos de alta temporada turística.
Extensão e Trajeto da Rodovia Via Mar Santa Catarina
O trajeto da Via Mar foi cuidadosamente planejado para atender às necessidades de mobilidade do litoral catarinense.
A rodovia terá início em Joinville, passando por cidades estratégicas como Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Porto Belo, até chegar ao Contorno Viário de Florianópolis.
Essas cidades concentram uma parcela significativa da população e das atividades econômicas do estado, tornando a Via Mar uma rota essencial para conectar esses polos.
Essa configuração possibilitará não apenas o transporte mais eficiente de mercadorias, especialmente para os portos de Itajaí e São Francisco do Sul, mas também o acesso facilitado a importantes destinos turísticos e residenciais.
Os 5 lotes da rodovia via mar Santa Catarina
A Rodovia Via Mar Santa Catarina terá uma extensão total de 145,215 quilômetros, iniciando em Joinville, na entrada da BR-101, e terminando em Biguaçu, no acesso ao Contorno de Florianópolis.
Recentemente, foram assinadas ordens de serviço para os lotes 1, 2, 3 e 4, que abrangem um trecho de 90,49 quilômetros, conectando Joinville à Rodovia Antônio Heil (SC-486), em Itajaí.
O investimento total para a elaboração dos projetos executivos desses quatro trechos foi estipulado em R$ 9.609.427,06, representando um avanço significativo na execução do projeto.
* Lote 1: Responsável Técnica – Sotepa/ Planejar
– Trecho: Joinville (Entrada BR-101) até BR-280 (Guaramirim)
– Extensão: 26,85 km
– Valor: R$ 2.208.061,41
– Obras: Dois viadutos, quatro pontes, e 215 metros de obras de arte especiais.
– Objetivo: Melhorar o acesso entre Joinville e Guaramirim, facilitando o transporte logístico e o deslocamento diário.
* Lote 2: Responsável Técnica – Prosul
– Trecho: BR-280 (Guaramirim) até SC-415 (Massaranduba/São João do Itaperiú)
– Extensão: 21,09 km
– Valor: R$ 2.003.731,00
– Obras: Um viaduto, duas pontes, e 155 metros de obras de arte especiais.
– Objetivo: Conectar Guaramirim a Massaranduba, promovendo integração entre áreas agrícolas e polos urbanos.
*Lote 3: Responsável Técnica – Única
– Trecho: SC-415 (Massaranduba/São João do Itaperiú) até SC-414 (Luiz Alves/Navegantes)
– Extensão: 16,77 km
– Valor: R$ 2.212.430,00
– Obras: Duas pontes, oito contenções, e 60 metros de obras de arte especiais.
– Objetivo: Fortalecer o acesso ao Porto de Navegantes e áreas industriais, otimizando o transporte de mercadorias.
* Lote 4: Responsável Técnica – Sotepa
– Trecho: SC-414 (Luiz Alves/Navegantes) até Rod. Antônio Heil (SC-486)
– Extensão: 25,87 km
– Valor: R$ 3.185.204,65
– Obras: Quatro viadutos, quatro pontes, três contenções, e 660 metros de obras de arte especiais.
-.Objetivo: Garantir uma conexão rápida e eficiente entre Navegantes e Itajaí, promovendo acessibilidade ao porto e ao comércio local.
* Lote 5: (trecho remanescente) – A licitar
– Trecho: Rod. Antônio Heil (SC-486) até Contorno de Florianópolis
– Extensão: 54,72 km
– Valor estimado (ainda não orçado): R$ 26.779.664,93;
– Obras: Quatro viadutos, quatro pontes, três contenções, e 660 metros de obras de arte especiais.
– Objetivo: Completar a ligação com a Grande Florianópolis, reduzindo congestionamentos e integrando o litoral ao sul do estado.
Infraestrutura Moderna da Rodovia Via Mar Santa Catarina
A Rodovia Via Mar será equipada com uma infraestrutura que reflete o compromisso com a inovação e a segurança. Entre os destaques estão:
– Seis Pistas de Rolamento: Três pistas em cada sentido, com largura suficiente para atender ao tráfego de veículos pesados e leves.
– Viadutos e Pontes: Soluções que garantem a continuidade do trânsito, reduzindo interrupções e promovendo eficiência.
– Túneis Modernos: Projetados para preservar áreas ambientais sensíveis e otimizar o trajeto.
– Tecnologia Avançada: Monitoramento em tempo real do tráfego, assegurando segurança e rápida resposta em caso de emergências.
Além disso, a rodovia será construída seguindo padrões rigorosos de sustentabilidade, minimizando impactos ambientais e preservando as áreas adjacentes.
Investimento e Modelagem da Rodovia Via Mar Santa Catarina
O projeto será executado por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP), com um investimento estimado em R$ 7 bilhões.
Esse modelo de financiamento permite que o setor privado participe ativamente do desenvolvimento, operação e manutenção da rodovia, garantindo eficiência na execução e qualidade na gestão a longo prazo.
A Via Mar não é apenas uma obra de mobilidade, mas também um catalisador para o desenvolvimento econômico. O impacto positivo será sentido não apenas nos setores de transporte e logística, mas também no turismo e no mercado imobiliário.
Cronograma, Execução e Prazo da Rodovia Via Mar Santa Catarina
Atualmente, o projeto encontra-se em fase de estudos ambientais e desenvolvimento dos projetos executivos.
As licitações para a escolha das empresas responsáveis pela construção e operação da rodovia já estão em andamento.
A expectativa é que as obras sejam iniciadas em breve e que o cronograma inclua entregas em etapas, priorizando os trechos mais críticos.
Objetivos da Rodovia Via Mar Santa Catarina
Os principais objetivos da rodovia incluem:
1 – Reduzir o Congestionamento na BR-101: A criação de uma rota paralela aliviará significativamente o tráfego em uma das rodovias mais movimentadas do Brasil.
2 – Impulsionar o Desenvolvimento Econômico Regional: Facilitando o transporte de mercadorias, conectando polos logísticos e reduzindo custos operacionais.
3 – Fortalecer o Turismo: Melhorando o acesso às principais cidades turísticas do litoral catarinense.
4 – Garantir Maior Segurança Viária: Com infraestrutura de ponta e soluções tecnológicas, a Via Mar reduzirá os riscos de acidentes.
Status Atual da Rodovia Via Mar Santa Catarina
A fase atual do projeto envolve a realização de licenças ambientais, análise de viabilidade e conclusão dos estudos técnicos necessários para a execução.
Com o comprometimento do governo estadual e a participação ativa de empresas privadas, a Via Mar avança como um projeto prioritário, alinhado às necessidades de mobilidade e crescimento de Santa Catarina.
A Rodovia Via Mar Santa Catarina não apenas conectará cidades e regiões, mas também abrirá novas perspectivas para investimentos, desenvolvimento urbano e qualidade de vida no estado.
Impacto da Rodovia Via Mar Santa Catarina no Mercado Imobiliário
A Rodovia Via Mar Santa Catarina não é apenas uma solução para os congestionamentos no litoral do estado.
Sua construção marca o início de uma transformação econômica e urbana que impactará diretamente o mercado imobiliário das cidades de Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Porto Belo.
Ao conectar pontos estratégicos com eficiência, a rodovia trará valorização de imóveis, atrairá investidores e criará oportunidades de desenvolvimento urbano e econômico.
Por que a Rodovia Via Mar Influencia o Mercado de Alto Padrão?
A valorização de apartamentos de luxo está diretamente relacionada à melhoria da infraestrutura e da acessibilidade. A Via Mar oferece benefícios únicos, como:
– Mobilidade Facilitada: Redução significativa do tempo de deslocamento entre cidades estratégicas do litoral, tornando os imóveis mais atrativos para residentes e investidores.
– Acesso a Regiões Valorizadas: Cidades como Balneário Camboriú e Praia Brava, em Itajaí, são sinônimos de sofisticação. A nova rodovia amplifica seu apelo, conectando-as de maneira mais eficiente a outros polos econômicos e turísticos.
– Demanda Crescente: Imóveis de alto padrão ganham ainda mais destaque em áreas com infraestrutura moderna, atraindo compradores que valorizam exclusividade e conforto.
Atração de Investidores e Novas Oportunidades Econômicas
A infraestrutura moderna e estratégica da Via Mar criará um ambiente favorável para a atração de investidores interessados em explorar o potencial turístico e comercial da região.
– Investidores Nacionais e Internacionais: Com a melhoria na mobilidade, investidores do setor imobiliário e turístico serão atraídos por projetos de alto padrão, como condomínios de luxo, resorts e centros comerciais.
– Expansão do Mercado de Alto Padrão: Empreendimentos modernos, com foco em qualidade e sustentabilidade, se tornarão o padrão nas cidades beneficiadas. Este é o momento ideal para investidores apostarem em imóveis que combinam localização privilegiada e infraestrutura de excelência.
– Fortalecimento da Economia Local: Além do mercado imobiliário, o comércio e o setor de serviços também serão impulsionados. O aumento no fluxo de pessoas e a maior acessibilidade favorecerão o crescimento de novos negócios.
Desenvolvimento de Novos Empreendimentos Imobiliários
A Rodovia Via Mar Santa Catarina abrirá caminho para a criação de bairros planejados e empreendimentos inovadores.
– Bairros Sustentáveis: Com o crescimento da demanda, haverá espaço para projetos que integrem sustentabilidade e urbanismo moderno, criando espaços residenciais e comerciais alinhados às tendências globais.
– Imóveis Próximos à Rodovia: A proximidade com a Via Mar será um diferencial competitivo para empreendimentos futuros. A valorização imobiliária estará diretamente relacionada à facilidade de acesso proporcionada pela nova rodovia.
– Expansão Controlada: As cidades poderão planejar a expansão de forma ordenada, aproveitando a infraestrutura viária para integrar novos bairros e empreendimentos ao tecido urbano.
Impacto Específico em Cada Cidade Beneficiada
- Balneário Camboriú
Balneário Camboriú já é amplamente conhecida como a “Dubai Brasileira”, com seus arranha-céus imponentes e imóveis de altíssimo padrão. Com a Via Mar, a cidade experimentará:
Aumento na Procura por Apartamentos de Luxo: A nova rodovia permitirá que investidores e compradores acessem a cidade de maneira mais rápida e conveniente, elevando a demanda por imóveis de alto padrão.
Valorização de Imóveis Próximos à Rodovia: Regiões periféricas de Balneário Camboriú, antes menos exploradas, ganharão destaque pela proximidade com a Via Mar, tornando-se polos para novos empreendimentos.
Atração de Investidores Nacionais e Internacionais: Com o acesso facilitado e a infraestrutura modernizada, investidores veem a cidade como uma oportunidade única para capitalizar no mercado imobiliário de luxo.
- Itajaí e Praia Brava
Itajaí, com seu porto estratégico, e a Praia Brava, um dos destinos mais desejados do litoral catarinense, serão altamente beneficiadas:
Consolidação da Praia Brava como Polo de Luxo: A região, conhecida por seus condomínios exclusivos, terá um aumento significativo no interesse de compradores que buscam imóveis sofisticados com vistas privilegiadas.
Acesso Facilitado ao Porto e Infraestrutura: A Via Mar conectará Itajaí aos principais eixos viários, tornando a cidade ainda mais atrativa para empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão.
Expansão do Mercado de Investimento: Projetos de luxo, como apartamentos frente ao mar e condomínios com infraestrutura completa, terão valorização garantida devido à proximidade com a rodovia.
- Itapema e Porto Belo
Cidades como Itapema e Porto Belo, conhecidas por suas praias paradisíacas, passarão a oferecer ainda mais oportunidades para imóveis de alto padrão:
Imóveis de Veraneio: A facilidade de acesso proporcionada pela Via Mar tornará esses destinos ainda mais populares para a aquisição de imóveis de férias.
Novos Empreendimentos de Luxo: Incorporadoras estarão motivadas a lançar projetos que combinem exclusividade e integração com a natureza, aproveitando a valorização da região.
Crescimento Econômico e Imobiliário: A rodovia estimulará o crescimento sustentável, atraindo não apenas investidores, mas também moradores que buscam qualidade de vida e infraestrutura moderna.
Oportunidades para Investidores Imobiliários
Com a construção da Rodovia Via Mar Santa Catarina, este é o momento ideal para investir no mercado imobiliário do litoral catarinense.
– Imóveis de Alto Padrão: Apartamentos de luxo e casas em condomínios fechados próximos à rodovia são apostas seguras para quem busca valorização a médio e longo prazo.
– Projetos Comerciais: Centros comerciais e hotéis também se beneficiarão da nova infraestrutura, aproveitando o aumento do fluxo de pessoas e turistas.
– Apoio de Especialistas: Contar com uma imobiliária experiente, como a Bem Investe, pode fazer toda a diferença na hora de identificar as melhores oportunidades no mercado.
A Rodovia Via Mar Santa Catarina é muito mais do que uma obra viária. É uma ponte para o futuro do mercado imobiliário de apartamentos em Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Porto Belo.
Com a valorização de imóveis, o aumento da demanda por empreendimentos de alto padrão e a atração de investidores, a rodovia se consolida como um marco no desenvolvimento do litoral catarinense.
Investir agora significa estar à frente das tendências e aproveitar o potencial de crescimento de uma das regiões mais promissoras do Brasil.
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