O valor atual do CUB SC hoje é R$2.887,91 (divulgado em Janeiro de 2025), vemos uma leve variação de 0,67% em Janeiro de 2025. Sendo assim o CUB de Santa Catarina, sinaliza uma variação acumulada de 4,93% em 2024 e de 4,93% nos últimos 12 meses.
Manter-se informado sobre as atualizações do CUB SC hoje é crucial, não apenas para compreender os custos de construção atuais, mas também para navegar com sucesso pelo dinâmico mercado imobiliário de Santa Catarina.
Este artigo serve como um guia abrangente sobre o CUB em Santa Catarina, cobrindo desde o valor do cub hoje até as variações observadas ao longo do último ano.
Adicionalmente, exploraremos a metodologia utilizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Santa Catarina (Sinduscon SC) para calcular o CUB SC, fornecendo uma visão completa que capacitará você a tomar decisões bem-informadas no cenário atual do mercado imobiliário e da construção civil.
O que você vai ler neste artigo
O que é o CUB SC?
O CUB SC, ou Custo Unitário Básico de Santa Catarina, é uma ferramenta indispensável para investidores no mercado imobiliário da região.
Esse índice fornece uma métrica precisa sobre o custo médio por metro quadrado para construir imóveis em Santa Catarina.
Compilado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (SINDUSCON-SC), o CUB SC abrange elementos essenciais como materiais, mão de obra, e outros custos.
A atualização mensal do CUB SC torna-o um recurso valioso para quem busca otimizar estratégias de investimento, permitindo uma análise detalhada dos custos e facilitando decisões informadas no dinâmico mercado imobiliário.
Valor do CUB hoje:
CUB SC Janeiro de 2025
R$2.887,91
% Mês
0,67%
% Ano
4,93%
% 12 meses
4,93%
CUB SC Janeiro de 2025
R$2.887,91
% Mês
0,67%
% Ano
4,93%
% 12 meses
4,93%
Tabela do CUB SC - Histórico de 2025
Descubra a evolução do CUB SC agora desde janeiro de 2025 até dezembro de 2025 com nossa tabela, que condensa a média de categorias residenciais. Esta visão fornece insights cruciais para o mercado imobiliário de Santa Catarina.
Mês/Ano |
Valor CUB SC (R$/m²) |
Mês (%) |
Ano (%) |
12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
Jan/25 | 2.887,91 | 0,67% | 4,93% | 4,93% |
Tabela do CUB SC - Histórico até Dezembro de 2024
Descubra a evolução do CUB SC desde janeiro de 2024 até dezembro de 2024 com nossa tabela, que condensa a média de categorias residenciais. Esta visão fornece insights cruciais para o mercado imobiliário de Santa Catarina.
Mês/Ano |
Valor CUB SC (R$/m²) |
Mês (%) |
Ano (%) |
12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
Dez/24 | 2.868,56 | 0,17% | 4,22% | 4,21% |
Nov/24 | 2.863,73 | 0,62% | 4,05% | 3,95% |
Out/24 | 2.846,12 | 0,16% | 3,41% | 3,32% |
Set/24 | 2.841,51 | 1,05% | 3,24% | 3,24% |
Ago/24 | 2.811,86 | 0,67% | 2,16% | 2,23% |
Jul/24 | 2793,27 | 0,68% | 1,49% | 1,65% |
Jun/24 | 2.774,29 | 0,57% | 0,80% | 1,78% |
Mai/24 | 2.758,43 | 0,03% | 0,22% | 2,59% |
Abr/24 | 2.757,56 | 0,08% | 0,19% | 2,86% |
Mar/24 | 2755,41 | 0,07% | 0,10% | 3,16% |
Fev/24 | 2753,62 | 0,05% | 0,03% | 3,42% |
Jan/24 | 2752,28 | -0,01% | -0,01% | 3,81% |
Histórico do CUB SC 2023
Veja a tabela detalhada que mostra o histórico do CUB SC de janeiro a dezembro de 2023. Esta tabela reflete a média de todas as categorias de imóveis residenciais do CUB SC de 2023, oferecendo uma visão completa sobre as variações e tendências ao longo do ano.
Mês/Ano |
Valor CUB SC (R$/m²) |
Mês (%) |
Ano (%) |
12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
Dez/23 | 2752,67 | -0,08% | 4,14% | 4,14% |
Nov/23 | 2754,98 | 0,01% | 4,23% | 4,62% |
Out/23 | 2754,77 | 0,09% | 4,22% | 4,65% |
Set/23 | 2752,32 | 0,07% | 4,13% | 4,91% |
Ago/23 | 2750,52 | 0,10% | 4,06% | 5,66% |
Jul/23 | 2747,90 | 0,81% | 3,96% | 6,82% |
Jun/23 | 2725,79 | 1,37% | 3,13% | 7,14% |
Mai/23 | 2688,94 | 0,30% | 1,73% | 8,83% |
Abr/23 | 2680,84 | 0,37% | 1,43% | 8,92% |
Mar/23 | 2671,09 | 0,32% | 1,06% | 9,28% |
Fev/23 | 2662,47 | 0,43% | 0,73% | 9,18% |
Jan/23 | 2651,17 | 0,30% | 0,30% | 9,19% |
Quando é divulgado o CUB SC?
A divulgação do CUB SC acontece no início de cada mês, refletindo as variações mensais nos custos de construção.
Na Imobiliária Bem Investe, comprometemo-nos a manter nossos clientes e leitores atualizados com as informações mais recentes, atualizando este artigo mensalmente assim que o novo CUB SC é anunciado, geralmente até o quinto dia útil do mês. Essa prática assegura que você esteja sempre a par das mudanças e tendências do mercado, permitindo decisões de investimento mais estratégicas e embasadas.
O que é CUB?
O CUB (Custo Unitário Básico) é um indicador essencial no setor da construção civil, representando o custo médio por metro quadrado para construir um imóvel em uma região específica. Calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (SINDUSCON), o CUB abrange materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos, excluindo o valor do terreno e custos de fundação.
Entender o CUB é crucial para avaliar os custos na construção de imóveis, desde residências até complexos comerciais. No contexto do mercado imobiliário de apartamentos em Balneário Camboriú na planta, o CUB fornece uma base sólida para investidores e compradores avaliarem o custo real da construção, possibilitando uma análise precisa e informada dos investimentos.
Essa correlação direta torna o CUB uma ferramenta valiosa para prever tendências de mercado e tomar decisões de investimento informadas.
Qual o impacto do CUB no financiamento?
Entendendo o CUB e seu impacto no financiamento imobiliário é crucial para quem está profundamente envolvido no mercado imobiliário de Santa Catarina, buscando não apenas investir, mas também otimizar o valor de imóveis de luxo, especialmente aqueles ainda na planta. O CUB, atualizado mensalmente, atua como um farol, iluminando os custos variáveis da construção civil e, consequentemente, influenciando as condições de financiamento. Para investidores criteriosos, que analisam meticulosamente cada aspecto do mercado para identificar as melhores oportunidades em áreas como Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema, Porto Belo, o CUB se apresenta como uma ferramenta indispensável.
Ele não apenas fornece uma visão clara dos movimentos do mercado, mas também assegura que as decisões de investimento estejam alinhadas com as tendências econômicas atuais e futuras do setor. Assim, o CUB transcende sua função de indicador, tornando-se um elemento estratégico no planejamento de investimentos.
Para aqueles que prezam por decisões embasadas e almejam maximizar seus retornos, manter-se informado sobre o CUB é essencial, garantindo que seus investimentos estejam sempre um passo à frente no dinâmico mercado imobiliário de Santa Catarina.
Vantagens do Financiamento Atrelado ao CUB
O financiamento atrelado ao CUB é destacado por oferecer transparência e adaptabilidade, sendo uma escolha inteligente para a aquisição de imóveis. As principais vantagens incluem:
Transparência nos Custos
O CUB é calculado considerando uma ampla gama de fatores, incluindo materiais, mão de obra, e despesas administrativas. Essa metodologia transparente e objetiva assegura que os ajustes no financiamento sejam baseados em dados reais e confiáveis, proporcionando clareza para todas as partes envolvidas.
Proteção Contra Inflação
Indexar o financiamento ao CUB significa que o valor das parcelas se ajusta de acordo com as variações nos custos de construção, oferecendo uma proteção eficaz contra a inflação. Isso garante que o valor pago pelo imóvel permaneça justo e alinhado com o mercado atual.
Previsibilidade Financeira
Ajustes baseados no CUB seguem uma publicação mensal e uma metodologia consistente, permitindo aos compradores planejar suas finanças com maior precisão. Essa previsibilidade é essencial para manter a saúde financeira e a capacidade de investimento a longo prazo.
Equidade no Financiamento
Garantir que os pagamentos reflitam os custos reais de construção cria uma situação equitativa para o comprador, assegurando que o investimento seja proporcional ao valor real do imóvel. Isso estabelece uma base de confiança e satisfação entre compradores e construtores.
Como funciona o pagamento de parcelas com reajuste do CUB?
O pagamento de parcelas com reajuste pelo CUB funciona como um mecanismo de ajuste que reflete as variações nos custos de construção ao longo do tempo. Este método assegura que o valor pago pelo imóvel esteja sempre alinhado com os custos atuais do mercado. Vamos detalhar como isso funciona e fornecer um exemplo para ilustrar:
Funcionamento do Reajuste pelo CUB
Quando você financia um imóvel na planta ou em construção, o valor das parcelas pode ser indexado ao CUB. Isso significa que, em vez de um valor fixo, as parcelas são ajustadas mensalmente com base na variação do CUB, que é calculado pelos sindicatos da indústria da construção civil e reflete os custos de materiais, mão de obra, entre outros.
Explorando o Financiamento de Apartamento na Planta em Balneário Perequê, Porto Belo
Quando se trata de investir em um apartamento novo na planta, as opções de financiamento podem variar significativamente, mas um exemplo particularmente ilustrativo envolve a aquisição de um apartamento em Balneário Perequê, na cidade de Porto Belo, com valor de R$1.800.000,00 reais. Neste cenário, o investidor opta por um financiamento direto com a construtora, facilitado pela Imobiliária Bem Investe, uma empresa com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e toda a região.
Estrutura do Financiamento:
- Entrada: O investidor dá uma entrada de 20% (R$360.000,00), reduzindo o saldo devedor inicial.
- Parcelamento até a Entrega das Chaves: 50% do valor do imóvel (R$900.000,00) é parcelado em 24 meses, com mais 2 reforços anuais, até a entrega das chaves. Durante este período, o saldo devedor é ajustado apenas pelo reajuste do CUB mensal, sem juros adicionais.
- Finalização do Pagamento: Após receber as chaves, o investidor tem mais 24 meses para pagar o restante do valor, com mais 2 reforços anuais, seguindo os mesmos critérios de reajuste.
Benefícios do Reajuste do Financiamento Imobiliário pelo CUB
O reajuste do financiamento pelo CUB oferece várias vantagens, tornando-se uma opção atraente para investidores:
Transparência e Previsibilidade: O ajuste pelo CUB garante que o valor das parcelas reflita os custos reais de construção, proporcionando transparência e permitindo um planejamento financeiro mais preciso.
Proteção Contra a Inflação: Como o CUB é ajustado de acordo com os custos de construção, que tendem a acompanhar a inflação, o investidor está protegido contra aumentos inesperados nos custos, garantindo que o investimento permaneça justo e alinhado com o mercado.
Flexibilidade e Personalização: A parceria da Imobiliária Bem Investe com construtoras, fruto de anos de experiência e relações de confiança, permite ajustar os planos de pagamento de acordo com as necessidades do cliente, facilitando a aquisição do imóvel e potencializando a rentabilidade até a entrega das chaves.
Considerações Importantes
É crucial destacar que este exemplo serve apenas para ilustrar um cenário possível de financiamento. Cada construtora e empreendimento pode oferecer diferentes formas de pagamento. No entanto, a experiência e a credibilidade da Imobiliária Bem Investe no mercado imobiliário local asseguram que, em parceria com as construtoras, as formas de pagamento sejam ajustadas para beneficiar o cliente, tornando a aquisição do imóvel uma jornada acessível e rentável.
Este modelo de financiamento demonstra como o ajuste pelo CUB pode oferecer uma abordagem equilibrada e vantajosa para o investimento imobiliário na planta, destacando a importância de escolher parceiros experientes e confiáveis no mercado imobiliário.
O que são as categorias do CUB SC?
A estruturação do custo unitário básico sinduscon em Santa Catarina, e em todo o Brasil, é delineada seguindo diretrizes federais, especificamente a lei 4591 de 64 e a Norma Técnica NBR 12721 da ABNT. Essas diretrizes estabelecem uma abordagem padronizada para a segmentação do CUB, categorizando-o com base na utilização prevista do imóvel (seja ela residencial, comercial ou industrial), o número de andares e o nível de acabamento (classificados como baixo, médio ou alto).
Em Santa Catarina, o Sinduscon SC adotou e refinou essa metodologia regulamentar, introduzindo uma medida específica para a região — o CUB residencial médio (custo unitário básico sinduscon). Este, exemplificado pela categoria R8N, reconhecida por sua aplicação em residências de padrão médio, proporciona uma precisão sem paralelos. Esse aprimoramento não só facilita uma análise detalhada e ajustada às nuances do mercado imobiliário local, mas também assegura que investidores, construtores e compradores possam fazer escolhas informadas e estratégicas.
O CUB é apenas estadual ou existe um CUB Brasil?
Embora o CUB seja tradicionalmente calculado por cada estado, refletindo os custos específicos da construção civil regional, há também a existência do CUB Brasil. Este indicador é uma média do CUB de 21 estados, cuidadosamente elaborada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). No entanto, é crucial notar que o CUB Brasil raramente é utilizado como indexador em contratos da construção civil.
Em vez disso, o INCC – Índice Nacional de Custos da Construção emerge como o indicador preferencial, agregando o preço da construção civil em todo o país. Essa distinção oferece uma visão ampla e detalhada dos custos associados ao setor, capacitando investidores e profissionais com informações precisas para tomadas de decisão estratégicas e informadas.
Acompanhar esses indicadores vitais pode ser um diferencial no mercado imobiliário e da construção civil. Mantenha-se atualizado e à frente nas suas estratégias de investimento, explorando a profundidade e a relevância do CUB em Santa Catarina e do CUB Brasil conosco.
Qual a diferença entre CUB e INCC?
O CUB, calculado pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de cada estado, oferece uma visão detalhada dos custos de construção de uma região específica. Ele abrange tudo, desde materiais e mão de obra até despesas administrativas, fornecendo dados essenciais para orçamentos e planejamento financeiro em nível estadual.
Por outro lado, o INCC, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), tem um alcance nacional, capturando a variação dos custos de construção em todo o Brasil. Ele é amplamente utilizado em contratos de compra e venda de imóveis na planta, servindo como um mecanismo de ajuste de preços que reflete as mudanças econômicas em uma escala mais ampla.
Uso do CUB e INCC em Santa Catarina e no Resto do Brasil
Ao mergulhar no mundo do investimento imobiliário, é essencial entender as ferramentas e índices que ajudam a navegar pelas águas, por vezes turbulentas, do mercado de construção. Entre essas ferramentas, o CUB (Custo Unitário Básico) e o INCC (Índice Nacional de Custos da Construção) se destacam como faróis, iluminando o caminho para investidores em Santa Catarina e em todo o Brasil.
O CUB em Santa Catarina:
Em Santa Catarina, o CUB é calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (SINDUSCON) e reflete os custos específicos da construção civil na região. O CUB é uma ferramenta vital para investidores locais, pois oferece uma visão detalhada dos custos por metro quadrado, permitindo avaliações precisas e informadas sobre os investimentos. Os ajustes de financiamento imobiliário baseados no CUB garantem que as parcelas reflitam os custos reais de construção, proporcionando transparência e equidade no processo de compra.
O INCC e sua Abrangência Nacional:
Enquanto o CUB foca em regiões específicas, o INCC, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), tem um alcance nacional, capturando a variação dos custos de construção em todo o Brasil. O INCC é amplamente utilizado em contratos de compra e venda de imóveis na planta, atuando como um mecanismo de ajuste para os preços, refletindo as mudanças econômicas em uma escala mais ampla. Esse índice é essencial para investidores que buscam uma perspectiva abrangente dos custos de construção em diferentes estados.
A Importância da Compreensão dos Índices:
Entender a aplicação e as diferenças entre o CUB e o INCC é crucial para qualquer investidor imobiliário. Em Santa Catarina, o uso do CUB permite uma análise mais precisa e localizada dos custos, enquanto o INCC oferece uma visão geral dos custos em nível nacional. Essa dualidade de índices equipa os investidores com o conhecimento necessário para tomar decisões estratégicas, seja focando em oportunidades locais ou expandindo seus horizontes para investimentos em outras regiões do Brasil.
Parcerias Estratégicas:
A Imobiliária Bem Investe, com sua vasta experiência e credibilidade no mercado imobiliário de Santa Catarina, utiliza esses índices para assegurar que os investimentos de seus clientes sejam sólidos, transparentes e rentáveis. A compreensão profunda do CUB e do INCC permite à imobiliária orientar seus clientes através das nuances do mercado, garantindo que cada investimento seja não apenas seguro, mas também altamente vantajoso.
CUB SC: Considerações Finais
À medida que navegamos pelas nuances do mercado imobiliário de Santa Catarina, uma coisa se torna cristalina: o CUB SC não é apenas um indicador, mas um farol que guia investidores rumo a decisões estratégicas e seguras. Para aqueles com olhos voltados para imóveis de alto padrão, especialmente aqueles na planta, entender e aplicar o CUB SC na sua estratégia de investimento é transformador. Ajustar o financiamento mensalmente pelo CUB, sem a incidência de juros, é uma estratégia que garante previsibilidade e segurança financeira, mantendo seu investimento alinhado com as tendências do mercado e protegido contra flutuações inesperadas.
Mas, onde encontrar o parceiro ideal para embarcar nesta jornada? Quem pode fornecer a assessoria premium necessária para desvendar as oportunidades únicas que Balneário Camboriú, Praia Brava (Itajaí), Porto Belo e Itapema têm a oferecer?
Conheça alguns empreendimentos como:
– Lagom Perequê (Porto Belo)
– Pass Connect (Itajaí)
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Estamos aqui para ajudá-lo a explorar oportunidades exclusivas, alinhadas com seus objetivos de investimento, assegurando que cada passo dado seja em direção ao sucesso. Com a Imobiliária Bem Investe, você não está apenas investindo em imóveis; você está investindo em seu futuro, com a confiança de que cada decisão é embasada em conhecimento profundo e experiência comprovada.
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